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2020年,海南贯彻落实《海南自由贸易港建设总体方案》,加强了房地产宏观调控,2021年10月,海南省自然资源和规划厅等部门发布了《关于加强商业、办公类建设项目全过程管理的意见》。该意见称将商业办公类项目改造为具备长期居住功能的“类住宅”的行为,影响了公共服务设施基本功能。因其产品不受海南省房地产限购政策影响,存在开发企业违规销售、虚假宣传、误导购房者等现象,冲击海南省房地产市场,影响了房地产政策的执行。因此,坚决抑制各类以建设名义变相开发“类住宅”的房地产行为,规范房地产市场秩序。当时意见中规定,商业办公类项目可产权分割销售最小单元建筑面积不得小于300平方米,不得按照住宅类房地产进行登记;严禁旅馆用地分割销售和不动产登记,坚决禁止借康养、总部经济等之名圈地变相开发商品住宅。

根据克而瑞研究中心,中国各线城市商业地产都经历了2005年-2008年和2010年-2013年两个高速发展阶段,而楼宇经济成为了地方政府最关注的一张牌,对经济数据的渴求使得各地建造大量的写字楼。2013年时,全国办公楼新开工总量达到6887万平方米,是2008年的4倍,相比之下,同期的住宅新开工量增幅仅为74%。

♦(撰稿:罗天芬)

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    • 崔慧宽🎊LV1六年级
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      清路面、保畅通,多地“备战”夏汛🕛
      2024/07/10   来自惠州
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    • 📹钱瑗舒LV8大学四年级
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      “世纪好书”半年榜出炉,60种好书为读者提供精神食粮♼
      2024/07/10   来自聊城
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    • 萧英安🦒LV4幼儿园
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      2024/07/10   来自宝鸡
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    • 云琛彬LV7大学三年级
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      2024/07/10   来自湘阴
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    • 都春利☂♭LV7大学三年级
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      2024/07/10   来自娄底
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    • 轩辕天奇LV6大学四年级
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